金秋話〃購房＂（雜談）
來源：作者：郭立新時(shí)間：2014-10-26熱度：0次
金秋話〃購房＂
時(shí)下盡管房價(jià)飛漲，人們的購房的熱情仍然不減。沒辦法！兒女大了要分戶，尤其是娶媳婦不在城里買一套房子恐怕跟女方家里也說不過去。另外，在外打工的農(nóng)民工積蓄一點(diǎn)錢也想在城里買套房子，考慮不可能在外面干一輩子，一來為了養(yǎng)老，二來也為了孩子上學(xué)方便。所以一時(shí)間，不論城南或是城北，不論大產(chǎn)權(quán)或是小產(chǎn)權(quán)，房子所蓋之處都有人買，大有一發(fā)不可收拾之勢。
如此火爆的購房態(tài)勢著實(shí)讓大小開房地產(chǎn)發(fā)商們高興地合不壟嘴，于是乎，大街小巷，從巨型建筑物上，到路邊廣告牌上，滿眼看到的都是開發(fā)商們的售樓廣告，就連地方電視臺(tái)早上一開機(jī)也是他們的廣告，讓你目不暇接，不想看都不行！
說到購房，誰也廻避不了，即便是暫時(shí)不缺住的人若在好地段買上一套房子，隨著地價(jià)增值房子也不會(huì)跌價(jià)。盡管如此，從當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢上看，筆者還是略提建議一二，給目前投資者尤其是購房者提個(gè)醒，別讓自己的血汗錢忖之東流了。一是縱觀國內(nèi)房地產(chǎn)形勢，隨著房源過甚，房地產(chǎn)過熱的勢頭在逐漸降溫，樓盤滯銷或銷緩慢讓發(fā)商們發(fā)了愁，銀行因?yàn)殚_發(fā)商們還貸不及時(shí)也壓縮了貸款規(guī)模。這讓資金緊缺的開發(fā)商們不得不壓縮基建規(guī)模，往往使原來開發(fā)商們答應(yīng)的在小區(qū)里有這有那配套設(shè)施因資金問題而只好擱置。二是現(xiàn)在蓋房遍地開花，除了一些大的開發(fā)商手續(xù)相對齊全些，許多小開發(fā)商手續(xù)根本不齊全，小產(chǎn)權(quán)房更是自建自賣，啥手續(xù)都沒有。然而為了快速掙到錢，他們一是賣的便宜，二是跟急切買房者忽悠：稱自己是什么“安置戶”、將來土地、房產(chǎn)手續(xù)一齊辦等等，好多不明就里的買房者被他們給忽悠了。
說實(shí)話，幾十萬元對于不論公職人員也好或?qū)τ谠谕庑燎诖蚬さ霓r(nóng)民工兄弟也好都不是小數(shù)目，一但不慎，辛苦了一輩子的積蓄買了一套連合法名份都沒有、且今天房屋有質(zhì)量問題、明天又有鄰里糾紛的房子，不讓你天天鬧心才怪！所以筆者從自身在土地部門工作數(shù)十年的經(jīng)驗(yàn)和自己購房體會(huì)上奉勸各位，購買房子一定要先看對方的手續(xù)全不全，如土地來源是否合法，看是不是通過政府經(jīng)過招拍掛或出讓取得的（在土地部門可查），二是可經(jīng)過規(guī)劃部門許可（在規(guī)劃部門可查），二是否交納了相關(guān)稅費(fèi)（有政府職能部門開具的正規(guī)票據(jù)），否則將來你再想辦個(gè)土地、房產(chǎn)證什么的根本不可能，請各位謹(jǐn)記！
戈 欣 于2014年秋
(編輯：作家網(wǎng))
